老宅盤活 古村新生

福建泉州探索老建筑固態(tài)保護(hù)與活化傳承

老宅盤活 古村新生

本報(bào)記者 劉曉宇

閩南古厝、哥特式建筑、古羅馬式建筑、中西合璧民居……漫步在福建省晉江市新塘街道梧林古村落，眼前一棟棟古厝洋樓，別有一番風(fēng)情。

6年前，梧林卻不是這番光景。200多棟近代特色建筑旁雜草叢生，其中不少因年代久遠(yuǎn)破敗倒塌。“這些大都是早年華僑建設(shè)，子嗣身處海外，宅子自然也沒人居住和管理。”村民蔡馬追說。

2015年起，晉江入選農(nóng)村“三塊地”全國(guó)改革試點(diǎn)，借農(nóng)村宅基地制度改革東風(fēng)，新塘街道探索宅基地流轉(zhuǎn)機(jī)制。“宅基地流轉(zhuǎn)上市，村民之間的宅基地可以自由轉(zhuǎn)讓；由政府征收的土地和宅基地，村民可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩種方式相結(jié)合的補(bǔ)償安置方式。”新塘街道有關(guān)負(fù)責(zé)人說，有了政策的支持，老宅由政府統(tǒng)一征收、修繕、盤活有了名目和依據(jù)。

2017年，梧林傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展項(xiàng)目被列為福建省重點(diǎn)項(xiàng)目，規(guī)劃用地1900畝，需征收240幢房屋，涉及400戶、海內(nèi)外1.6萬(wàn)多人。如何打造“留得住鄉(xiāng)愁”的新古村？

泉州給出的答案是：固態(tài)保護(hù)、活化傳承、業(yè)態(tài)引入。為了讓大家明白政府征收的目的是對(duì)老宅進(jìn)行修繕保護(hù)，征收前，相關(guān)部門與國(guó)內(nèi)古建筑規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)合作，一戶一案制定修繕保護(hù)方案。大批華僑、鄉(xiāng)親從海外回鄉(xiāng)，“我邀請(qǐng)叔叔回國(guó)，第一個(gè)簽署了征遷協(xié)議。”蔡馬追說。

由此，古厝洋樓得以保護(hù)，傳統(tǒng)村落的發(fā)展空間也被打開。2019年11月，晉江與北京青普旅游文化簽約，整合古厝、洋樓、土地，建設(shè)傳統(tǒng)非遺體驗(yàn)工坊和沉浸式戲劇演出點(diǎn)，由原住居民參與介紹和展示，打造地方特產(chǎn)孵化平臺(tái)，形成城市文旅活態(tài)文化體驗(yàn)新名片。

眼下，行走梧林，可以在1930年的老洋樓里呷一口南洋下午茶，與傳統(tǒng)手工匠人一起包粽子；在僑批館中感受情系家園、心懷桑梓的牽掛；百畝紫色花海旁，富有僑鄉(xiāng)特色的文創(chuàng)集市人頭攢動(dòng)……今年8月，梧林社區(qū)入選第三批全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村，一個(gè)集閩南華僑建筑展示、生活體驗(yàn)、文化創(chuàng)意、田野風(fēng)光等于一體的閩南文化旅游目的地，正吸引著八方來客。

“泉州申遺成功，讓我們看到更多可能性，也增強(qiáng)了回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的信心。”90后晉江小伙吳志勵(lì)喜歡古玩，在深入了解家鄉(xiāng)的文創(chuàng)氛圍后，決定回梧林開辟新天地。

而在醬缸旁長(zhǎng)大的90后晉江小伙吳華清，早在2014年就接手了祖父的醬油事業(yè)。今年泉州申遺成功之后，他升級(jí)了位于梧林的線下體驗(yàn)門店，“希望借申遺成功帶來的文旅熱度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與文創(chuàng)的融合發(fā)展”。門店旁，由12棟閩南僑鄉(xiāng)傳統(tǒng)建筑和洋樓組成的青普文化行館今年6月開業(yè)，打造獨(dú)特的文旅體驗(yàn)。

在業(yè)態(tài)提升過程中，梧林社區(qū)將集體土地折價(jià)入股運(yùn)營(yíng)公司和業(yè)態(tài)投資公司，讓居民變股東，共享發(fā)展紅利，不僅讓土地資源“活起來”，更讓群眾腰包“鼓起來”。“我們不僅有項(xiàng)目股份，還接受了免費(fèi)培訓(xùn)，家門口就業(yè)就能增收，以后的日子甜得很！”談到未來，蔡馬追信心滿滿。

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