怎樣的"土壤"培育出今年上海首幢稅收"百億樓"

東方網(wǎng)記者王泳婷11月3日?qǐng)?bào)道：上海今年首幢年稅收額突破100億元的商務(wù)樓宇，“花落”位于長(zhǎng)寧區(qū)的金虹橋國(guó)際中心。

今年10月，金虹橋以11萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公面積突破百億元稅收，樓宇單位面積產(chǎn)稅更是超過(guò)9萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)造了上海商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀(jì)錄，在上海加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)的背景下，發(fā)出了“長(zhǎng)寧強(qiáng)音”。

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“百億樓”誕生在上海并不意外，但在世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)的當(dāng)下，它的“出生”讓人無(wú)比振奮。是什么樣的土壤，怎樣的肥料，讓金虹橋這顆“金種子”成長(zhǎng)為“百億樓”？11月2日下午，在金虹橋國(guó)際中心18樓黨群服務(wù)中心舉行的“2022長(zhǎng)寧‘寧聚慧’”活動(dòng)上，“百億樓”的入駐企業(yè)代表、政府部門(mén)和經(jīng)濟(jì)學(xué)研究者，分享了各自的觀察和思考，共同探討新發(fā)展理念下，如何推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)主體高質(zhì)量發(fā)展。

“其實(shí)早在2001年，長(zhǎng)寧區(qū)委區(qū)政府就提出了打造數(shù)字長(zhǎng)寧的發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)在看來(lái)這是非常具有前瞻性的發(fā)展規(guī)劃。”長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)改委副主任婁蕓表示，以“互聯(lián)網(wǎng)+”作為長(zhǎng)寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，我們看到了一定的成效，也正因這個(gè)戰(zhàn)略性的提出，也讓數(shù)字經(jīng)濟(jì)在長(zhǎng)寧得到穩(wěn)步發(fā)展。

疫情的出現(xiàn)，一方面導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)暫時(shí)性的停擺，另一方面也催生了在線經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。“就在去年，長(zhǎng)寧區(qū)委區(qū)政府根據(jù)市委市政府提出城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型要求，由長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)改委牽頭成立了長(zhǎng)寧區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)推進(jìn)小組，有計(jì)劃地制訂行動(dòng)方案，有效推進(jìn)長(zhǎng)寧的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，在線新經(jīng)濟(jì)躍升成為區(qū)域第一大產(chǎn)業(yè)。”婁蕓說(shuō)。

長(zhǎng)寧區(qū)投促辦副主任任振祥表示，長(zhǎng)寧區(qū)注重營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，針對(duì)企業(yè)服務(wù)方面，具有成熟的服務(wù)體系架構(gòu)，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供全生命周期的全方位服務(wù)。通過(guò)人性化、專業(yè)化的量身定制服務(wù)，來(lái)跟企業(yè)建立信息互通，做到有求必應(yīng)，應(yīng)必有果，不斷解決企業(yè)遇到的困難，并通過(guò)為企業(yè)匹配政策，加大扶持力度，讓企業(yè)更具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)了解，在金虹橋建成伊始，長(zhǎng)寧區(qū)投促辦等部門(mén)就跨前服務(wù)，在政策支持、產(chǎn)業(yè)定位、企業(yè)資源等方面為金虹橋提供支持和幫助。任振祥堅(jiān)定地說(shuō)，“金虹橋的產(chǎn)業(yè)招商自始至終都是圍繞‘?dāng)?shù)字長(zhǎng)寧’‘?dāng)?shù)字經(jīng)濟(jì)’的方向去發(fā)展，定位頗為清晰，開(kāi)業(yè)當(dāng)年，金虹橋就躋身‘億元樓’行列。”

金光集團(tuán)APP(中國(guó))地產(chǎn)事業(yè)部總監(jiān)吳強(qiáng)表示，憑借“數(shù)字長(zhǎng)寧”的發(fā)展戰(zhàn)略，在金虹橋建成之初，他們根據(jù)清晰的定位，也更加側(cè)重于外資、科技、媒體、通信、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。

為了更好地服務(wù)樓宇、服務(wù)企業(yè)，在金虹橋建成之初，屬地天山路街道就成立了樓宇黨支部，之后又升格成立了樓宇黨委，始終堅(jiān)持黨建、營(yíng)商和治理三位一體同向發(fā)力。

“我們要像服務(wù)社區(qū)居民一樣，服務(wù)好這個(gè)‘豎起來(lái)的社區(qū)’。”長(zhǎng)寧區(qū)天山路街道副主任王泓說(shuō)，“2020年1月，天山路街道又成立了長(zhǎng)寧區(qū)第一個(gè)樓宇治理議事會(huì)，針對(duì)金虹橋碰到問(wèn)題，大家會(huì)一起集思廣益去解決，整合資源，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)建議，更便捷高效地為企業(yè)和員工提供服務(wù)、解決困難。”

對(duì)于長(zhǎng)寧所提供的營(yíng)商“沃土”，上海尋夢(mèng)信息技術(shù)有限公司（拼多多）副總裁戴志輝，兄弟（中國(guó)）商業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、總裁張燕均表示，企業(yè)落戶長(zhǎng)寧、入駐金虹橋以來(lái)，在不斷地發(fā)展過(guò)程中都得到了長(zhǎng)寧各級(jí)部門(mén)的諸多支持和幫助，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了更多的成長(zhǎng)空間和經(jīng)濟(jì)效益。

截至目前，金虹橋聚集了135家企業(yè)，拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網(wǎng)絡(luò)、卓莓企業(yè)管理、兄弟中國(guó)、友塔網(wǎng)絡(luò)、汐熵科技、三星SDI……一連串互聯(lián)網(wǎng)+生活、大健康、人工智能、金融服務(wù)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)新領(lǐng)域的知名企業(yè)在此“安營(yíng)扎寨”，樓內(nèi)世界500強(qiáng)企業(yè)就達(dá)到8家。

今年，面對(duì)疫情考驗(yàn)，長(zhǎng)寧區(qū)緊抓虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型兩大戰(zhàn)略機(jī)遇，推動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)在重點(diǎn)樓宇集聚成長(zhǎng)。在金虹橋創(chuàng)造上海商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀(jì)錄的基礎(chǔ)上，長(zhǎng)寧區(qū)72幢重點(diǎn)商務(wù)樓宇今年累計(jì)產(chǎn)稅也突破200億元，占全區(qū)總稅收超60%。

標(biāo)簽： 天山路街道 單位面積 發(fā)展戰(zhàn)略 國(guó)際中心