釋放產(chǎn)業(yè)承載空間 漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯本部加快城市更新

漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯本部加快城市更新，將與北楊人工智能創(chuàng)新中心形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)

釋放產(chǎn)業(yè)承載空間搶占元宇宙新賽道

“徐家匯被二次元包圍了。”今年五一，米哈游新游戲《崩壞：星穹鐵道》以主題展“銀河聚匯”的形式登陸徐家匯商圈，游戲中的城市“貝洛伯格”里的場(chǎng)景也被1:1還原，引來無(wú)數(shù)二次元愛好者打卡。

【資料圖】

近年來，包括米哈游、鷹角、莉莉絲在內(nèi)的國(guó)內(nèi)游戲巨頭紛紛展開線下營(yíng)銷，徐家匯商圈也成為媒體口中游戲企業(yè)的“新戰(zhàn)場(chǎng)”。這些游戲企業(yè)都來自同一個(gè)地方：距離徐家匯不到5公里的漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯本部。

去年年初，徐匯成為上海首個(gè)將“元宇宙”寫入政府工作報(bào)告的城區(qū)；半年后，上海首批重點(diǎn)打造的元宇宙特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)漕河涇“元?jiǎng)?chuàng)未來”元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園正式發(fā)布。這并非一座新建園區(qū)，而是在漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯本部的基礎(chǔ)上，疊加在建中的北楊人工智能創(chuàng)新中心形成新的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。同時(shí)，破解漕河涇開發(fā)區(qū)歷經(jīng)40年發(fā)展后，面臨的空間局限與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的挑戰(zhàn)。

人才與產(chǎn)業(yè)積淀孕育元宇宙

陳玉林在游戲行業(yè)從業(yè)20余年，2021年推動(dòng)成立趣加互娛，并將公司落戶漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯本部。作為一家已經(jīng)在細(xì)分領(lǐng)域擁有代表作的游戲企業(yè)，趣加互娛選擇漕河涇開發(fā)區(qū)的兩個(gè)關(guān)鍵因素，分別是人才儲(chǔ)備和產(chǎn)業(yè)氛圍。

騰訊、網(wǎng)易、字節(jié)跳動(dòng)、商湯、快手、米哈游、育碧娛樂、莉莉絲、鷹角……漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯本部目前約20萬(wàn)白領(lǐng)中，游戲領(lǐng)域從業(yè)人員超過2萬(wàn)人，成為上海互聯(lián)網(wǎng)人才的重要聚集地。“就連應(yīng)屆畢業(yè)生實(shí)習(xí)也愿意首選這里。”陳玉林說。

充沛的人才供應(yīng)體系背后，是深厚的產(chǎn)業(yè)積淀。漕河涇開發(fā)區(qū)目前集聚了上海約60%的游戲企業(yè)和行業(yè)產(chǎn)值，沿軌交9號(hào)線初步形成了上海數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)的核心帶，集聚了約150家游戲頭部企業(yè)。僅米哈游一家的年?duì)I收就超過300億元，每年為漕河涇地區(qū)導(dǎo)入大量海內(nèi)外高層次人才。

距離“元?jiǎng)?chuàng)未來”發(fā)布已有一年，漕河涇管理公司總經(jīng)理助理周羽告訴記者，不少游戲企業(yè)要求擴(kuò)租，也有新的頭部企業(yè)引進(jìn)。今年年初，被譽(yù)為國(guó)內(nèi)大模型創(chuàng)業(yè)潮中“估值最高”的創(chuàng)業(yè)公司MiniMax正式入駐漕河涇開發(fā)區(qū)。該公司在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)了將文本、語(yǔ)音和視覺等三模態(tài)融合的通用大模型引擎，讓園區(qū)在AIGC（生成式人工智能）領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)作用再上一個(gè)新臺(tái)階。

讓“漕開發(fā)”和徐匯區(qū)首先注意到MiniMax的，正是投資了這家新型創(chuàng)業(yè)公司的米哈游。“鏈主企業(yè)的輻射帶動(dòng)和集聚效應(yīng)，讓‘元?jiǎng)?chuàng)未來’元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園的生態(tài)圈越來越專業(yè)和深入。”周羽說。

游戲企業(yè)作為元宇宙產(chǎn)業(yè)人才和資源的流量入口，還只是徐匯與漕河涇開發(fā)區(qū)共建元宇宙產(chǎn)業(yè)園的底氣之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi)共有中外高科技企業(yè)1.4萬(wàn)余家，其中元宇宙相關(guān)企業(yè)超1200家，僅50家核心企業(yè)的年?duì)I收就有約950億元，并已覆蓋區(qū)塊鏈、交互技術(shù)、游戲、人工智能、網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)算和物聯(lián)網(wǎng)等元宇宙“大螞蟻（BIGANT）”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的全部“六條腿”。

今年以來，園區(qū)還成功引入長(zhǎng)鑫存儲(chǔ)、對(duì)標(biāo)美國(guó)達(dá)芬奇手術(shù)機(jī)器人的術(shù)銳科技、國(guó)產(chǎn)CAD軟件研發(fā)龍頭新迪數(shù)字、下一代計(jì)算機(jī)圖形渲染引擎開發(fā)龍頭“粒界科技”等企業(yè)。園區(qū)內(nèi)逐步形成的產(chǎn)、學(xué)、研、金、服、用創(chuàng)新生態(tài)，支撐起了元宇宙產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的底座。

企業(yè)需求推動(dòng)園區(qū)城市更新

眼下，“元?jiǎng)?chuàng)未來”對(duì)元宇宙等新賽道的前瞻布局已逐漸清晰。據(jù)悉，漕河涇開發(fā)區(qū)已設(shè)立元宇宙產(chǎn)業(yè)基金，通過金融手段支持元宇宙企業(yè)，強(qiáng)化投資拉動(dòng)作用，尤其為一些在單個(gè)垂類領(lǐng)域走在前列，但前端算力、安全網(wǎng)絡(luò)投入不足的中小企業(yè)提供更多支撐。借助徐匯在西岸以及漕河涇開發(fā)區(qū)規(guī)劃的新型信息基礎(chǔ)設(shè)施布局，“元?jiǎng)?chuàng)未來”園區(qū)也將加強(qiáng)算力中心、光電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為元宇宙帶來的技術(shù)和場(chǎng)景迭代提前布局。

周羽介紹，對(duì)元宇宙企業(yè)來說，一般的科研載體已能滿足對(duì)辦公和技術(shù)研發(fā)的需求，但不少企業(yè)還渴望有更豐富的落地場(chǎng)景，比如商業(yè)載體讓虛擬技術(shù)有線下展示和交互的平臺(tái)。這也是為何米哈游頻頻與徐家匯美羅城合作，在后者的裸眼3D球幕發(fā)布《原神》等重磅IP新作，在線下推動(dòng)2C端（對(duì)顧客）的消費(fèi)引流。

元宇宙企業(yè)對(duì)新型工業(yè)載體的需求，也間接推動(dòng)了漕河涇開發(fā)區(qū)的城市更新進(jìn)程。由于市中心拍攝場(chǎng)地的空間限制，虛擬人賽道領(lǐng)軍企業(yè)魔琺科技將攝影棚設(shè)在了上海近郊。記者了解到，經(jīng)常開展動(dòng)畫捕捉的游戲企業(yè)，所需的拍攝軌道長(zhǎng)度一般超過200米，需要大平層、高跨度的工業(yè)廠房進(jìn)行拍攝。可穿戴設(shè)備、元器件制造領(lǐng)域的企業(yè)也需要突破傳統(tǒng)4.5米層高的廠房，在層高6—7米甚至更高的空間進(jìn)行機(jī)械臂等設(shè)備的研發(fā)。

在存量空間載體上不得不“服老”的漕河涇開發(fā)區(qū)，開始探索“工業(yè)上樓”新模式，預(yù)計(jì)今年將啟動(dòng)規(guī)模超10萬(wàn)平方米的城市更新存量再開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)主要面向電子器械、生物醫(yī)療器械、新興電子信息、元宇宙等領(lǐng)域工業(yè)化產(chǎn)品的新型廠房，實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園的土地集約利用。一批“年屆不惑”的老舊工業(yè)大樓也將陸續(xù)展開煥新改造，滿足新型制造業(yè)企業(yè)對(duì)荷載、客貨梯配置、吊裝平臺(tái)配置等方面的需求。

作為漕河涇開發(fā)區(qū)拓展元宇宙產(chǎn)業(yè)的重要承載空間，位于徐匯華涇鎮(zhèn)的北楊人工智能創(chuàng)新中心明年起就將迎來項(xiàng)目交付。總建設(shè)面積115萬(wàn)平方米、總投資達(dá)171億元的“AI小鎮(zhèn)”包含甲級(jí)寫字樓、庭院式小型花園辦公樓、配套租賃住宅、小學(xué)及幼兒園，將有效填補(bǔ)開發(fā)區(qū)本部現(xiàn)有的配套短板。值得期待的還有漕河涇開發(fā)區(qū)徐匯本部面積約130萬(wàn)平方米的城市更新項(xiàng)目，將圍繞“漕河涇元?jiǎng)?chuàng)未來中心”，探索超大城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新的新路徑、新模式與新經(jīng)驗(yàn)。

進(jìn)入“元?jiǎng)?chuàng)未來”時(shí)代的漕河涇開發(fā)區(qū)，又一次走在了變革的前列。（記者 舒抒）

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