1月北京新房二手房?jī)r(jià)環(huán)比微漲

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在經(jīng)歷去年四季度各線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量和價(jià)格的低迷后，隨著防疫優(yōu)化調(diào)整，今年開(kāi)年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，1月份70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲，二三線城市則環(huán)比降勢(shì)趨緩。其中，北京新房、二手房環(huán)比雙漲，漲幅分別為0.4%、0.9%。

近期，北京二手房市場(chǎng)明顯回溫。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2月1日至11日，北京二手房成交量為4705套，環(huán)比增長(zhǎng)33.5%，同比增長(zhǎng)173.5%。“1月以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了較為明顯的回暖跡象。”中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，“疫情影響解除之后，人口流動(dòng)性提升，社會(huì)經(jīng)濟(jì)活力有所釋放，大家對(duì)今年宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心都有所恢復(fù)。”

北京成為全國(guó)樓市回暖的縮影。從環(huán)比看，1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。一線城市的回暖更為明顯，1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。其中，北京、上海新房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲0.4%、0.7%，廣州、深圳新房?jī)r(jià)格均環(huán)比下降0.2%；二手房方面，北京、上海、深圳房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲0.9%、0.4%、0.6%，廣州房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%。

二線城市方面，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比看，1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有15個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有6個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

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