北京市將確保預售資金優先用于工程建設

商品房預售擬出新規 將現行預售資金收存程序調整為先監管保護后網簽

本市將確保預售資金優先用于工程建設

本報訊（記者　朱開云）昨日，北京青年報記者從北京市住建委獲悉，去年以來，部分在京項目相繼出現資金鏈緊張、停工以及預售資金挪用情況，反映出部分項目存在違規使用預售資金問題。為切實維護商品房交易雙方合法權益，北京市住建委在總結梳理近年來預售資金監管實踐經驗的基礎上，會同北京銀保監局、人行營管部對現行政策進行了修訂，形成了《北京市商品房預售資金監督管理辦法（2021年修訂版公開征求意見稿）》（以下簡稱：《辦法》）。現向社會公開征求意見。

市住建委相關負責人表示：新辦法將現行預售資金收存的先網簽后入賬程序，調整為先監管保護后網簽。購房人只有將定金、符合個人住房貸款規定的首付款足額存入專用賬戶后，方可完成擬購房屋的認購書網上簽約、售房合同網上簽約等功能，確保預售資金及時足額直接入賬。

為盡早掌握賬戶查封信息，《辦法》新增了監管銀行收到法院等對監管賬戶采取保全措施時，應及時告知屬地部門的要求。對開發企業和監管銀行違規使用預售資金的要及時足額返還，造成項目爛尾、侵害購房人合法權益造成嚴重后果的，《辦法》明確由各行業主管部門移送公安部門行刑銜接，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

市住建委相關負責人表示，《辦法》征求意見結束后，將認真研究分析各方意見建議，進一步完善政策措施，確保預售資金安全，優先用于工程建設。

標簽： 辦法 工程建設 資金鏈 資金監管 資金安全