500余人日本炒房數(shù)億投資款或打水漂引熱議：專家奉勸大家海外投資要謹(jǐn)慎

近年來(lái)，不少國(guó)內(nèi)投資者將目光轉(zhuǎn)向海外，包括海外購(gòu)置房產(chǎn)在內(nèi)的多種投資項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，有人大有斬獲，也有不少人“踩雷”“掉坑”。

2021年1月，仲量聯(lián)行業(yè)務(wù)人員向劉剛推銷了豐臣商事株式會(huì)社(下稱“豐臣公司”)開發(fā)的“TOYOTOMIINN難波(日本橋)”的項(xiàng)目，共計(jì)3套房屋(房號(hào)分別為202、051、702)，總價(jià)500余萬(wàn)元。

仲量聯(lián)行的官方網(wǎng)站稱其是“全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司”，其主要業(yè)務(wù)是“協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)各個(gè)資產(chǎn)類別的投資、購(gòu)買、建造和租用”。豐臣項(xiàng)目在中國(guó)內(nèi)地有多家營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)，仲量聯(lián)行是其中之一。

據(jù)一位購(gòu)房者聘請(qǐng)的代理律師對(duì)第一財(cái)經(jīng)1℃記者介紹，他看了多份投資人的合同發(fā)現(xiàn)，豐臣公司明確指出會(huì)配合買主做登記，但是到期后并未做登記，“這實(shí)質(zhì)已構(gòu)成了違約”。

豐臣公司在一封郵件中提到，“房屋過(guò)戶是我們的首要重點(diǎn)，同樣也是保護(hù)業(yè)主資產(chǎn)安全的首要手段，之后是解決租金支付的問題，最后是處理爭(zhēng)議，當(dāng)然我們都不愿看到這個(gè)情況的發(fā)生。”

據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者調(diào)查，與劉剛一樣購(gòu)買這家日本房產(chǎn)公司房屋的投資者達(dá)到數(shù)百人，涉及的房款數(shù)以億計(jì)。

目前，劉剛等投資者準(zhǔn)備向公安經(jīng)偵部門報(bào)案，希望警方可以介入調(diào)查，而相關(guān)專家也是表示，海外投資要格外謹(jǐn)慎。

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