按揭房的房產(chǎn)證在哪？有房產(chǎn)證可以貸款嗎？|天天百事通

按揭房的房產(chǎn)證在哪?

按揭房房產(chǎn)證一般會(huì)在銀行。

如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要去銀行取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì)一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。

(資料圖片)

有房產(chǎn)證可以貸款嗎?

有房產(chǎn)證可以貸款。借款人應(yīng)當(dāng)信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有房產(chǎn)證、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的房產(chǎn)證作為抵押物。

法律依據(jù)：

《《貸款通則》》第十七條

借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃;

二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;

四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%;

五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求;

六、申請中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。

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