獲千億信貸支持 成都“十四五”保障性租賃住房投資將超1500億元

據(jù)成都市住建局2月9日消息，成都市住建局與金融機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。“十四五”期間，國家開發(fā)銀行四川省分行、中國建設(shè)銀行四川省分行將對成都市保障性租賃住房項(xiàng)目分別提供不低于500億元人民幣的融資總量。也即僅這兩家銀行的融資支持總額就將超過1000億元。

成都市同時也呼吁其他金融機(jī)構(gòu)積極參與、共同推進(jìn)發(fā)展保障性租賃住房工作。此外，成都市住建局局長張樵表示，成都市計(jì)劃“十四五”期間采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設(shè)保障性租賃住房30萬套(間)，總投資將達(dá)到1500億元以上，其中2022年計(jì)劃籌集建設(shè)6萬套(間)。

《中國經(jīng)營報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，在地方政府層面的超千億元保障性租賃住房融資支持落地，成都市尚屬首個，而來自更高層面的助推政策也接連不斷。2月8日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保租房認(rèn)定書的項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，同時將加大對保障性租賃住房的支持力度。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪對此表示，保障性租賃住房在住房體系中的重要程度在逐步上升。一方面，由于堅(jiān)持以保障性為原則，將在一定程度上緩解部分困難群體購房難、住房難情形，很大程度上滿足合理住房需求，促進(jìn)市場良性健康發(fā)展;另一方面，保障性租賃住房在住房體系中逐漸突出，市場需求得到一定的滿足，進(jìn)而在一定程度上也將推動城市經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展。

關(guān)榮雪指出，對于保障性租賃住房的適用面來說，人口流入量較高的城市符合程度往往更高，成渝地區(qū)熱度不斷上升，成都的包容力較強(qiáng)，城市建設(shè)發(fā)展邁入新臺階，吸引大批人口流入，進(jìn)而帶動住房需求逐步增多，保障性租賃住房的建設(shè)進(jìn)程也隨之加快，由于市場對成都認(rèn)可度逐步上升，需求拉動經(jīng)濟(jì)上行，成都率先成為提供超1000億元融資支持的城市便也不足為奇。

成都市本次關(guān)于保障性租賃住房的銀政合作將起到怎樣的效果?“多渠道增加保障性租賃住房房源供給、平抑租金價格、改善居住品質(zhì)，助力人才引進(jìn)，促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)提升城市核心競爭力。”成都市住建局這樣總結(jié)。

此前，成都市已經(jīng)出臺了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，支持通過新建、改建、改造、盤活存量等多種方式籌集保障性租賃住房，明確保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。租金接受政府指導(dǎo)，租金年漲幅不超過5%。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)申請人員類別原則上為市場租金的75%或90%。

提到保障性租賃住房的發(fā)展進(jìn)程，關(guān)榮雪表示，自上而下出臺相關(guān)政策，也是充分體現(xiàn)出政策發(fā)力靠前的定位，但由于市場供應(yīng)是由多方面因素決定的，建設(shè)進(jìn)程將在很大程度上有所提速，并不會呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，市場的走勢是在穩(wěn)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)良性健康發(fā)展。

標(biāo)簽： 保障性租賃住房 千億信貸 租賃住房 投資1500億元