廣西南寧：教職工、留邕人才、市民量身定制購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

4月13日，廣西南寧政府網(wǎng)官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，《南寧市“強(qiáng)師惠師”住房保障活動(dòng)方案》的通知(以下簡(jiǎn)稱通知)近日印發(fā)，針對(duì)南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購(gòu)房人群量身定制購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

《通知》稱，可以享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼主要有三類人群。第一類是教職工。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工(含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn))。第二類是留邕人才。取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱或者高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書(職業(yè)技能等級(jí)證書)的中直、區(qū)直或南寧市機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購(gòu)房當(dāng)月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月。第三類是廣大市民。南寧市居民或非南寧市居民均可以。

值得注意的是，此次契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間是有期限的。

《通知》稱，新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日至6月30日(含當(dāng)日)期間。二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日至6月30日(含當(dāng)日)期間。購(gòu)房范圍主要為南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))的商品住房。

第一類人群購(gòu)買首套房或者二套房，契稅全額補(bǔ)貼。第二類人群購(gòu)買首套房，契稅全額補(bǔ)貼。第三類人群購(gòu)買首套房，契稅補(bǔ)貼50%。

需要注意的是，本次補(bǔ)貼中首套房指家庭首套住房。其中家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭成員名下無(wú)市區(qū)(不含武鳴區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記信息(集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù))以及家庭成員名下無(wú)市區(qū)(不含武鳴區(qū))商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。契稅補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)原則發(fā)放。

南寧市此次對(duì)于限價(jià)房等政策性住房不予補(bǔ)貼。

《通知》稱，購(gòu)買限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予補(bǔ)貼。如果上述住房個(gè)人已辦理新建住房的不動(dòng)產(chǎn)登記，并已具備上市交易條件后(如已補(bǔ)交土地出讓金、補(bǔ)交公攤面積等)以二手房買賣方式進(jìn)行的轉(zhuǎn)移登記，購(gòu)買方可以享受契稅補(bǔ)貼政策。

在2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購(gòu)房人在2022年3月25日至6月30日(含當(dāng)日)期間注銷合同備案，并以同一購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補(bǔ)貼政策。

領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

在2022年3月25日至6月30日(含當(dāng)日)期間購(gòu)買兩套房產(chǎn)以上(含兩套)的，按購(gòu)房時(shí)間先后順序申請(qǐng)首套或者二套房(視屬于哪一類對(duì)象)的契稅補(bǔ)貼。同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼提交申請(qǐng)時(shí)間截至2022年8月31日。

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