北京行業(yè)協(xié)會倡議特定家庭租房減免中介費，八家中介企業(yè)已響應

在春夏租賃旺季到來之際，有著新租、換租需求的民眾迎來一個利好消息。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會13日發(fā)布《關于減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議書》(下稱“倡議書”)。其中提到，為配合做好北京市住房保障工作，切實減輕低收入家庭的租房負擔，對于經(jīng)住房保障管理部門審核認定，取得市場租房補貼資格的家庭，通過倡議響應機構新承租住房的，憑“北京市市場租房補貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

該倡議書由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀不動產(chǎn)、金色時光、興商、金城阜業(yè)等8家會員單位共同發(fā)起。

“倡議書發(fā)布當天我們門店就收到通知了。”北京朝陽區(qū)一家麥田門店的房地產(chǎn)經(jīng)理人告訴第一財經(jīng)，進入四月后，隨著求職季到來，門店帶看量開始增多，其中不乏有在京打拼不久，收入水平有限，但又因需要滿足多口之家的中等戶型生活需求，而承受較大租金壓力的租客。

根據(jù)剛剛于3月30日進行二審環(huán)節(jié)的《北京市住房租賃條例》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供中介服務收取的傭金，一般不得超過1個月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得再次收取傭金。

上述房地產(chǎn)經(jīng)理人表示，目前，北京多家市場化租賃企業(yè)采取的租金支付方式為押一付三，傭金基本為1個月的房租。對于部分租賃60～90平方米二居室乃至三居室的家庭型租客來說，首期租金繳納壓力并不小，這也是行業(yè)協(xié)會在首次提出租房傭金減免倡議時，針對“取得市場租房補貼資格的家庭”的原因。

據(jù)房天下研究院統(tǒng)計，近期，北京租賃市場價格整體保持平穩(wěn)。4月第2周，北京一居室整租租金為8934元/月，二居室整租租金為9093元/月，三居室整租租金為17578元/月。

由此估算，一戶符合相關要求的北漂家庭，經(jīng)由響應這份倡議書的租賃企業(yè)，租得一套三居室的房屋時，理論上最多可以減免近2萬元的傭金費。

那么，哪些家庭可以取得“市場租房補貼資格”，符合此次傭金減免門檻要求呢?

根據(jù)北京住建委相關文件，為形成公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度的有效銜接，實現(xiàn)不同收入群體梯度保障，對于收入超過公租房準入標準的中低收入無房家庭，可以通過申請市場租房補貼解決住房困難。該項補貼自2015年起實施。

以三口之家為例，如家庭年可支配收入高于10萬元但低于15.12萬元，可通過領取市場租房補貼，租住市場房屋解決住房困難問題。

北京我愛我家方面稱，在昨日倡議發(fā)出后不久，就有客戶撥通了我愛我家客服熱線進行咨詢。“北京我愛我家高度重視這一公益活動，成立了專門領導小組，制定了專門的服務流程，在企業(yè)內(nèi)部進行了全面宣導，并下發(fā)至全北京近800家門店和所有經(jīng)紀人。”

北京中原地產(chǎn)、鏈家等多家租賃企業(yè)也紛紛在其官方微信公眾號上發(fā)文響應這份倡議書，承諾自即日(13日)起，為本市市場租房補貼領取家庭提供專屬優(yōu)惠服務。

截至目前，第一財經(jīng)從麥田、我愛我家、鏈家等租賃企業(yè)在北京各區(qū)的多家門店處了解到，這一專屬優(yōu)惠服務已落地。不過，從服務實施環(huán)節(jié)來看，是先支付傭金，待租客補貼領取資格證明核驗后再退還傭金，還是直接免去傭金交付環(huán)節(jié)，各家租賃企業(yè)的說法尚不一致。

此外，傭金減免后，中介機構的服務質量問題成為租客們的關切。對此，鏈家、我愛我家等多家租賃企業(yè)均明確，將切實保障租戶的合法權益，承諾為全市租房家庭提供同等的優(yōu)質服務。

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