北京再推4宗宅地預(yù)申請(qǐng)：3宗涉及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積

時(shí)隔5天，北京再發(fā)布4宗預(yù)申請(qǐng)住宅地塊。

8月10日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，在此前公布8宗商品住宅用地預(yù)公告的基礎(chǔ)上，再次掛牌4宗預(yù)申請(qǐng)地塊，4宗地塊土地面積約14.46萬平方米，總交易起始價(jià)118.7億元。

4宗地塊中，1宗位于豐臺(tái)區(qū)南苑街道，2宗位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn);1宗位于房山區(qū)拱辰街道。其中，位于豐臺(tái)區(qū)和海淀區(qū)的3宗地塊均明確報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格后，轉(zhuǎn)為在此基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序。

另外，公告顯示，4宗地塊預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間均自2022年8月10日起至2022年8月16日。

此次公布的預(yù)申請(qǐng)地塊中，交易起始價(jià)最高的地塊為京土儲(chǔ)預(yù)(海)[2022]042號(hào)地塊，該地塊位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)內(nèi)，土地面積46313.85平方米;交易起始價(jià)為48.5億元。

按照該地塊公告，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格557750萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

同樣位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的京土儲(chǔ)預(yù)(海)[2022]041號(hào)地塊的交易起始價(jià)為36.5億元。

地塊信息顯示，京土儲(chǔ)預(yù)(海)[2022]041號(hào)地塊土地面積47827.06平方米，建設(shè)控制規(guī)模71740.59平方米。

該地塊公告要求顯示，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格419750萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限36000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

位于豐臺(tái)區(qū)的京土儲(chǔ)預(yù)(豐)[2022]043號(hào)地塊顯示，土地面積32689.63平方米，交易起始價(jià)29.4億元。該地塊同樣設(shè)有競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)。

按照要求，上述豐臺(tái)區(qū)地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格338100萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

還有一宗地塊是房山區(qū)的京土儲(chǔ)預(yù)(房)[2022]044號(hào)地塊，該地塊土地面積17779.03平方米，交易起始價(jià)4.3億元。地塊要求顯示，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格49450萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

值得一提的是，在此次公布4宗預(yù)申請(qǐng)地塊之前，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)于8月5日公布了8宗商品住宅用地預(yù)申請(qǐng)公告，土地總面積約35萬平方米，總建筑規(guī)模約67萬平方米，地塊起始價(jià)187.4億元。

上述8宗地塊預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間為2022年8月15日，這批地塊將視企業(yè)遞交預(yù)申請(qǐng)情況，轉(zhuǎn)入本年度第三批次商品住宅用地集中供應(yīng)。

公告顯示，8宗地塊分別位于亦莊新城、順義新城、房山區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)、密云區(qū)、石景山五里坨等地，8宗地塊中有5宗地塊明確報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格后，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積。

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