均價(jià)僅3.2萬(wàn)/平！臨港103在售盤(pán)，不要積分，少量房源先到先得！

臨港103科創(chuàng)片區(qū)，臨港科技城唯一在售新盤(pán)寶藏盤(pán)“大名城映玥”均價(jià)僅約3.2萬(wàn)/平臨港稀有約1.2容積率，純正洋房社區(qū)約3.1米層高，配置中央空調(diào)建面約84-96㎡三房，均價(jià)32022元/平不需要人才證，不要積分，不觸發(fā)限售少量房源在售，看中即定，先到先得!

之所以稱為寶藏盤(pán)，筆者覺(jué)得大名城·映玥及所在103片區(qū)，在四個(gè)方面全面超越預(yù)期：

1、規(guī)劃上限超預(yù)期：世界級(jí)科創(chuàng)圣地，比肩硅谷;

2、開(kāi)發(fā)速度超預(yù)期：37個(gè)重大項(xiàng)目同步建設(shè)，勢(shì)如雷霆;

3、產(chǎn)品品質(zhì)超預(yù)期：純正洋房社區(qū)，國(guó)際品質(zhì)住宅;

4、性價(jià)比超預(yù)期：均價(jià)32022元/平，無(wú)需積分，輕松置業(yè)。

大名城·映玥已開(kāi)盤(pán)，剩余少量房源，在售房源為建面約84-96㎡3房，均價(jià)32022元/平，總價(jià)約兩百多萬(wàn)(起)。不限人才，不要積分，不限售，先到先選!手慢無(wú)!

NO. 1|壹規(guī)劃上限超預(yù)期世界級(jí)科創(chuàng)城，比肩硅谷的中國(guó)科研圣地

臨港新片區(qū)是國(guó)家戰(zhàn)略，規(guī)劃能級(jí)極高，這些已經(jīng)成為世人共識(shí)。

103科創(chuàng)片區(qū)，又稱為國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，是上海科創(chuàng)中心建設(shè)、國(guó)家科創(chuàng)興國(guó)大國(guó)崛起的科技引擎。整個(gè)板塊是上海重點(diǎn)發(fā)展的世界級(jí)離岸科創(chuàng)城，是中國(guó)的科研圣地，聯(lián)動(dòng)張江，比肩超越硅谷的存在!

103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)效果圖

規(guī)劃總面積約6.95平方公里，總共3個(gè)組團(tuán)：科創(chuàng)總部灣+頂尖科學(xué)家社區(qū)+科技創(chuàng)新城。

國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)總體規(guī)劃

科創(chuàng)研發(fā)總部灣位于滴水湖一環(huán)帶，地上地下總開(kāi)發(fā)量約154萬(wàn)平方米，由清一色央企總部作為排頭兵，新一代科創(chuàng)企業(yè)扎堆，產(chǎn)生大腦和資金的集成效應(yīng)。

頂尖科學(xué)家社區(qū)，是全國(guó)首個(gè)“科學(xué)家社區(qū)”城市單元。定位為“世界級(jí)的新時(shí)代重大前沿科學(xué)策源地”，以“領(lǐng)先未來(lái)20年的科技戰(zhàn)略力量，儲(chǔ)備未來(lái)50年的科學(xué)資源”為戰(zhàn)略使命，規(guī)劃建設(shè)包括世界頂尖科學(xué)家論壇永久會(huì)址、聯(lián)合研發(fā)中心、科技成果轉(zhuǎn)化中心、10個(gè)以上頂尖科學(xué)家實(shí)驗(yàn)室，以及莫比烏斯科學(xué)公園等城市功能配套設(shè)施等。

頂尖科學(xué)家社區(qū)效果圖

科技城總建筑體量294萬(wàn)平方米，建設(shè)信息飛魚(yú)、創(chuàng)新晶體、創(chuàng)新魔坊、海洋科技廣場(chǎng)、海立方科技園、臨港科技創(chuàng)業(yè)中心等科研載體，形成科研應(yīng)用閉環(huán)。

信息飛魚(yú)效果圖

在中美大國(guó)博弈、科技戰(zhàn)爭(zhēng)的宏大背景下，國(guó)家面臨百年未有之大變局，以張江和臨港為排頭兵的科研中心，已經(jīng)上升到國(guó)家戰(zhàn)略高地!

臨港103板塊使命之宏大，規(guī)劃之頂格，遠(yuǎn)比你我想象的還要厲害!

NO. 2|貳開(kāi)發(fā)速度超預(yù)期37個(gè)重大項(xiàng)目同步建設(shè)，勢(shì)如雷霆

這一切并不是紙上的規(guī)劃!當(dāng)目標(biāo)確定，我們集中力量辦大事的優(yōu)勢(shì)集中爆發(fā)。頂科論壇開(kāi)幕之際，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)儀式盛大開(kāi)啟。

圖源：新民晚報(bào)

103科創(chuàng)片區(qū)的全面建設(shè)正以雷霆之勢(shì)全面展開(kāi)。目前103片區(qū)正在建設(shè)中的重大項(xiàng)目37個(gè)，總建筑面積297萬(wàn)平方米(來(lái)源：上海臨港)。整個(gè)片區(qū)塔吊林立，建設(shè)如火如荼。重點(diǎn)企業(yè)簽約落戶消息，則如“風(fēng)吹雪片似花落”般涌來(lái)。

科創(chuàng)總部灣，中微、安恒、中鐵建、中建科創(chuàng)等23個(gè)科創(chuàng)總部企業(yè)項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)。

頂科永久會(huì)址大樓已完成結(jié)構(gòu)封頂，計(jì)劃于2022年10月投入使用;科技成果轉(zhuǎn)化中心計(jì)劃于明年8月主體結(jié)構(gòu)封頂、2023年8月竣工;莫比烏斯科學(xué)公園也正在加速推進(jìn)建設(shè)中;以生命科學(xué)和人工智能為研究方向的高準(zhǔn)聯(lián)合研發(fā)中心正式開(kāi)工建設(shè)，力爭(zhēng)于明年5月結(jié)構(gòu)封頂，2023年實(shí)現(xiàn)竣工并投運(yùn)。(信息來(lái)源：上海臨港)

頂尖科學(xué)家社區(qū)科學(xué)公園鳥(niǎo)瞰效果圖

創(chuàng)新晶體、創(chuàng)新魔坊、科技綠洲等100多萬(wàn)平方米的研發(fā)大樓已投入使用，吸引300多家研發(fā)機(jī)構(gòu)、科創(chuàng)企業(yè)、5000多名研發(fā)人員入駐。

與之相配套的學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、住宅近300萬(wàn)平方米的建筑已全面開(kāi)工。

預(yù)計(jì)到“十四五”期末，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國(guó)內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)、科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類(lèi)人才3-5萬(wàn)人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)1000家。(以上信息均來(lái)自上海臨港官方微信賬號(hào))

不僅規(guī)劃上限遠(yuǎn)超預(yù)期，103片區(qū)的規(guī)劃落地速度和建設(shè)進(jìn)度也遠(yuǎn)超預(yù)期!

NO.3|叁產(chǎn)品品質(zhì)超預(yù)期低密洋房社區(qū)，國(guó)際品質(zhì)住宅

大名城·映玥落筆臨港科技城核心，與頂尖科學(xué)家住區(qū)為鄰，規(guī)劃總戶數(shù)372戶(可售住宅340套)，以低密洋房規(guī)劃和國(guó)際品質(zhì)設(shè)計(jì)，筑造大名城映系點(diǎn)睛力作。

約1.2容積率，純正洋房社區(qū)

臨港滴水湖新出讓土地容積率基本都在2-2.5，而大名城·映玥容積率僅約1.2，約21.65%建筑密度，是臨港滴水湖核心區(qū)少有的低密純洋房社區(qū)。容積率低，意味著戶均占有更多的土地資源，也帶來(lái)更加舒適的居住環(huán)境。在社區(qū)景觀上，設(shè)計(jì)一心一環(huán)三軸八景，打造約2000㎡中央花園，營(yíng)造獨(dú)特花園式洋房生活方式。

項(xiàng)目效果圖

約3.1米層高，配置中央空調(diào)

項(xiàng)目層高約3.1米(除9號(hào)樓)，優(yōu)于市面上很多同類(lèi)產(chǎn)品2.9-2.95米左右的層高。項(xiàng)目繼承了大名城高端產(chǎn)品線“紫金系”的理念，汲取其三大產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，是臨港主城區(qū)少有的配置中央空調(diào)的新盤(pán)。

項(xiàng)目效果圖

1梯2戶設(shè)計(jì)，建面約84-96㎡精致戶型

項(xiàng)目目前在售房源為：建面約84㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，建面約96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩種戶型。

B戶型：建面約84㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)

D戶型：建面約96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

NO.4|肆性價(jià)比超預(yù)期無(wú)需積分，輕松置業(yè)

大名城·映玥已于10月取證，10月底開(kāi)盤(pán)。目前剩余少量3房房源在售，整盤(pán)均價(jià)32022元/平，總價(jià)約兩百多萬(wàn)起(具體見(jiàn)文末一房一價(jià)表)。

臨港世界級(jí)的規(guī)劃，滴水湖核心區(qū)的稀缺地段，103科創(chuàng)片區(qū)比肩硅谷的“科創(chuàng)圣地”定位，大名城·映玥低至約1.2的容積率純正洋房社區(qū)，約3.1米層高，配置中央空調(diào)高端配置，項(xiàng)目的價(jià)值令人驚嘆!32022元/平米的均價(jià)讓人驚喜!

一句話來(lái)總結(jié)，就是“天花板”級(jí)的板塊規(guī)劃，和“地板”級(jí)的單價(jià)與總價(jià)。其實(shí)這是目前臨港要實(shí)現(xiàn)人才引入的戰(zhàn)略目的，對(duì)新房實(shí)施嚴(yán)格限價(jià)的結(jié)果。政策福利，聰明的置業(yè)者怎能錯(cuò)過(guò)!

更重要的，項(xiàng)目現(xiàn)在是尾盤(pán)銷(xiāo)售，不需要人才證，無(wú)需積分，也不觸發(fā)限售。只要兩百多萬(wàn)(起)的總價(jià)，在當(dāng)前最炙手可熱的臨港滴水湖103科創(chuàng)片區(qū)，買(mǎi)到稀有的精裝高配洋房，以全球頂尖科學(xué)家為鄰，臨港唯有此一盤(pán)，整個(gè)上海也找不到更好的選擇!

項(xiàng)目所剩房源已經(jīng)不多，而且在日漸減少，感興趣的伙伴務(wù)必抓緊時(shí)間，預(yù)約認(rèn)購(gòu)!

免責(zé)聲明：本文僅供參考，文章所涉及規(guī)劃以官方公示為準(zhǔn)，涉及樓盤(pán)信息以開(kāi)發(fā)商公示為準(zhǔn)。

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