辦房產證需要交多少錢?房產轉到配偶名下要交稅嗎?-環球快看點

2023-04-06 09:16:33 來源:東方科技網

【資料圖】

辦房產證需要交多少錢?

購買新房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收。超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

房產轉到配偶名下要交稅嗎?

不要，在婚姻關系存續期間，把名下房產轉移過戶到配偶名下時，不需要交稅，不過需要收取房產證的工本費，所以正常夫妻轉移房產過戶的手續費并不貴，個人住宅的話大概100塊錢左右就可以了，商鋪轉讓的話大概是600塊，如果是夫妻因為離婚而辦理過戶，過戶手續費大概需要900左右。

另外，如果當前的房子處于還貸期間，那么房子是無法進行過戶的，需要等待房貸還清之后才可以。因為根據銀行房貸規定，貸款用戶需要是購房者本人，所以在未還清貸款的前提下無法過戶給他人。當然了，如果用戶實在要過戶的話，可以前往銀行申請更換貸款人，這樣就可以與房子一同過戶了。

在辦理房產過戶的時候，用戶可以本人前往過戶，也可以由他人代為辦理過戶，因為我國法律并沒有規定房產過戶只能夠本人親自辦理。如果是要他人代為辦理過戶的話，除了需要提供過戶資料以及過戶人的是身份證之外，還需要提供委托人的身份證以及向登記機關提交權利人的書面委托書。