廣州、上海、北京等核心城市樓市回暖！2月份百城房價止跌轉(zhuǎn)漲

在廣州、上海、北京等核心城市樓市回暖的帶動下，2月份中國百城新房價格止跌轉(zhuǎn)漲。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年2月，中國100個城市新建住宅均價為每平方米16184元(人民幣，下同)，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.03%，同比上漲1.89%。當月，廣州新建住宅價格環(huán)比漲幅最高，為0.62%。

當月，受廣州、東莞房價上漲帶動，珠三角區(qū)域的新建住宅價格環(huán)比漲幅居各主要城市群首位。此外，常州、泰州、上海、揚州、合肥、常熟等長三角城市新房價格漲幅也居百城前列。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增當日透露，前兩個月百城房價累計漲幅也已回到正增長區(qū)間。2022年1-2月，百城新建住宅價格累計上漲0.02%。

據(jù)初步統(tǒng)計，2月，50個代表城市商品住宅成交面積降幅仍在四成左右，但在政策環(huán)境逐漸改善下，一線城市市場活躍度緩慢恢復。

今年以來，多地調(diào)整購房相關政策，推動樓市恢復。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，自2022年以來，全國已有超40個城市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策調(diào)整力度加大，有利于緩和市場情緒，促進合理住房需求釋放。

3月1日，鄭州市發(fā)布房地產(chǎn)新政稱，支持合理住房需求，引導在鄭金融機構(gòu)加大個人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率等。

中指研究院預計，3月份，樓市成交規(guī)模環(huán)比會有所上升，但基于去年同期高基數(shù)下，成交規(guī)模同比大概率仍為下降趨勢。值得注意的是，熱點一二線城市市場恢復節(jié)奏或相對較快。

另據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，2022年2月份，中國50個城市二手房價格指數(shù)與1月持平，結(jié)束了去年8月以來連續(xù)環(huán)比下跌的走勢。

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