江西景德鎮加大住房公積金支持力度 適度上調貸款限額

5月10日，記者獲悉，江西省景德鎮市人民政府辦公室于近日發布《關于印發促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施的通知》(簡稱《通知》)。

加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，適度上調公積金貸款限額。符合景德鎮市住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，在中心城區購買普通新建商品房的，單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至50萬元/戶;雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至70萬元/戶。

同時，降低首付比例。購買普通新建商品房，第1次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為20%;第2次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為30%。購買二手房，第1次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為30%;第2次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為50%。

降低個人住房消費負擔方面，《通知》提到，引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

實施階段性購房補貼方面，《通知》提出，凡在2022年5月10日至2022年12月31日期間，購買新建商品住房且在2022年12月31日前繳清契稅，屬首次購買的，給予200元/平方米補貼;屬改善型的，給予100元/平方米補貼;景德鎮市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，購房時憑戶口本或出生證明，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補貼。補貼不重復享受，只可按最高標準享受一次，補貼資金由受益財政全額保障。

實施財稅優化服務政策方面，《通知》提到，落實稅收優惠政策。納稅人出售符合條件的普通標準住宅，其增值率不超過20%的，免征土地增值稅：嚴格按規定落實增值稅留抵退稅相關政策，對房地產開發企業的增值稅留抵退稅部分，符合條件的應退盡退。

同時，2022年5月10日至2022年12月31日期間，個人購買新建普通商品住房，契稅實行先征收后補貼。以契稅繳納時間為起始時間，購房人繳納契稅后，依據《商品房買賣合同》、完稅憑證、進賬單等提出補貼申請，由受益財政給予所繳契稅50%補貼。

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