二手房買賣是否都需要網(wǎng)簽合同（二手房買賣網(wǎng)簽有什么優(yōu)勢）

二手房買賣是否都需要網(wǎng)簽合同

1、依據(jù)我國商品房銷售管理辦法的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時，是不需要對買賣合同進(jìn)行備案的，預(yù)售商品房才需要對合同進(jìn)行備案。

2、法律依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第九條，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

二手房買賣網(wǎng)簽有什么優(yōu)勢

1、二手房買賣網(wǎng)簽是一種新式的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。它具備以往網(wǎng)下交易不具備的優(yōu)勢。具體來說，二手房買賣網(wǎng)簽的優(yōu)勢有以下幾方面：網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)是經(jīng)過核實(shí)的，其結(jié)果會讓人更加信服。此外，盤-源信息比之前可靠，找房子會更方便、快捷;二手房通過網(wǎng)簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開;交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，獲知交易進(jìn)程;二手房網(wǎng)簽后，因?yàn)檎块T掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。

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