萬科郁亮稱“短期來看房地產市場已觸底” 地產股集體飆漲

6月29日早盤，地產股逆市飆漲。截至發稿，濱江集團、信達地產漲停，金地集團、萬科A等8股漲超5%，保利發展、新城控股等紛紛跟漲。板塊指數漲2.99%，位列行業漲幅榜首位。

消息面，6月28日，萬科董事局主席郁亮在股東大會上表示，短期房地產市場已觸底，市場恢復是一個緩慢溫和的過程，恢復仍需要時間。

植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平認為，房地產市場下半年有望進一步獲得政策支持，行業景氣度將出現反彈。未來，相關政策將保持寬松基調，房貸利率仍有下調空間，這將改善房企的資金需求。土地購置狀況將好于上半年，整體下行壓力或有所減輕。

連平還預計，三季度房地產銷售將完成筑底，四季度有望得到真正改善。房價可能出現先抑后揚的態勢，熱點城市房價有望在三季度出現企穩回升，局部地區“金九銀十”行情可期，預計全年新房價格漲幅在0附近，二手房同比下跌0.9%。

招商證券最新研報認為，低斜率復蘇下房地產板塊應布局穩健型標的而非博弈資產救贖型標的。當前周期特征下，并不具備過去房價大幅上漲救贖劣質資產的條件，“高質量”周轉的“管理紅利”模式或具備護城河優勢。

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