提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心！西安出臺(tái)住建領(lǐng)域穩(wěn)增長(zhǎng)二十條措施

5月31日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《西安市住建領(lǐng)域穩(wěn)增長(zhǎng)二十條措施》(簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)的通知，從住建領(lǐng)域市場(chǎng)主體發(fā)展、基礎(chǔ)投資推進(jìn)、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和監(jiān)管服務(wù)實(shí)施四個(gè)方面工作，加快推動(dòng)建筑業(yè)提質(zhì)增效，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展。

在聚焦市場(chǎng)主體高質(zhì)量發(fā)展方面，《措施》提到，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，支持剛性和改善性住房需求，深入落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，因城施策調(diào)整限購(gòu)限售政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時(shí)，強(qiáng)化房地產(chǎn)金融支持力度。開(kāi)展金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，建立信用優(yōu)秀、良好等級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)名錄共享機(jī)制，組織商業(yè)銀行開(kāi)展融資對(duì)接，加大信貸投放力度。

此外，扎實(shí)開(kāi)展企業(yè)包抓幫扶。建立包抓幫扶企業(yè)工作機(jī)制，針對(duì)行業(yè)特點(diǎn)，實(shí)行“81+62+X”包抓幫扶(“81”：81家重點(diǎn)建筑業(yè)企業(yè);“62”：62家龍頭房地產(chǎn)企業(yè)、“X”：全市建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè))，聯(lián)合統(tǒng)計(jì)部門(mén)通過(guò)上門(mén)服務(wù)、摸排問(wèn)題等方式進(jìn)行精準(zhǔn)幫扶，協(xié)調(diào)解決企業(yè)發(fā)展中的難題，推進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。

聚焦基礎(chǔ)投資全方位推進(jìn)方面，《措施》提出，加快城建資金計(jì)劃安排。推進(jìn)軌道交通、骨干路網(wǎng)、西咸互聯(lián)互通市政道路、電力溝道、排水防澇等重大項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，全年完成城建投資1166億元。

聚焦民生工程加速度建設(shè)方面，多措并舉推進(jìn)保障性住房建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)31個(gè)公租房續(xù)建項(xiàng)目、約5萬(wàn)套的建設(shè)任務(wù);年度累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼家庭不低于4400戶(hù)，新增分配公租房5000套;對(duì)選擇易地集中配建公租房項(xiàng)目，易地集中配建資金可申請(qǐng)分期繳納，每期繳納資金比例不得低于申請(qǐng)銷(xiāo)售面積占項(xiàng)目總面積比例，并在簽訂易地集中配建協(xié)議后的12個(gè)月內(nèi)足額繳納。

同時(shí)，推進(jìn)中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn)工作。統(tǒng)籌推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作與保障性租賃住房建設(shè)，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，大力培育規(guī)模化專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)供應(yīng)主體，年度新籌集各類(lèi)租賃住房2.6萬(wàn)套，有效增加小戶(hù)型高品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)供應(yīng)，努力形成供給多元化、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范化、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，切實(shí)解決西安新市民、青年人住房難問(wèn)題。

按照《措施》，科學(xué)制定住房租賃試點(diǎn)財(cái)政資金分配計(jì)劃。充分發(fā)揮財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金激勵(lì)作用，加強(qiáng)與市財(cái)政局的溝通聯(lián)系，結(jié)合各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)申報(bào)住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目情況，及時(shí)制定試點(diǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)資金分配計(jì)劃，下達(dá)第一批獎(jiǎng)補(bǔ)資金分配計(jì)劃3.8億元，支持各類(lèi)住房租賃企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)住房租賃項(xiàng)目。

聚焦監(jiān)管服務(wù)精準(zhǔn)化實(shí)施方面，《措施》提及，提升小型低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批效率。持續(xù)優(yōu)化社會(huì)投資小型低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程，將工程建設(shè)和施工許可階段整合為一個(gè)階段，一站式辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，將不動(dòng)產(chǎn)登記納入聯(lián)合竣工驗(yàn)收階段，全流程審批時(shí)限壓縮至6個(gè)工作日。

同時(shí)，壓縮產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地辦理時(shí)限。聚焦工業(yè)項(xiàng)目審批提速，梳理制定一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目“主題式”審批流程，采取“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”方式供地，取消工程建設(shè)許可階段人防、城管等部門(mén)方案聯(lián)審事項(xiàng)，即時(shí)辦理施工許可證，將市政接入和不動(dòng)產(chǎn)登記納入竣工聯(lián)合驗(yàn)收階段，全流程審批時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日以?xún)?nèi)。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 西安住建領(lǐng)域措施 西安市住房