廣州限購松動？非本市戶籍居民購房社保條件更新

針對廣州限購松動的傳聞，6月6日從廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線獲悉，非廣州戶籍居民購房的社保條件有所更新。

上述熱線工作人員表示，廣州限購政策分為本市戶籍與非本市戶籍居民。

廣州戶籍的單身成年人士可以限購一套住房，增城區(qū)、從化區(qū)不限購;廣州戶籍結(jié)婚的以家庭為單位可限購兩套房，增城區(qū)、從化區(qū)不限購。

另外，非本市戶籍的居民購房，提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納社保或者個稅證明的，可限購一套住房。若以家庭為單位，在增城區(qū)、從化區(qū)沒有房產(chǎn)，可直接在增城、從化購買一套住房，不看社保及個稅證明。

該工作人員還提到“因為2020年是一個疫情特殊的年份，如果2020年1月至12月，非廣州市戶籍居民家庭沒有辦法繳納2020年社保的話，也視同連續(xù)繳納，斷繳、補繳都不計入購房社保審核要求里面”。

對于非本市戶籍居民，上述工作人員稱，6月1日更新了相關(guān)政策，非本市戶籍的居民家庭提供購房之日前5年，在本市連續(xù)繳納社保或者個人所得稅證明的，允許除起止月外有累計不超過3個月的斷繳或補繳記錄。

另外，對于辦理退休的非本市戶籍人員，能提供在廣州市退休的證明材料，退休之日前5年在本市連續(xù)繳納社會保險證明或個人所得稅證明的，家庭名下查無房產(chǎn)且提交材料符合要求的，可限購一套商品住房。其中，對在2017年3月18日前已完成認(rèn)購或者網(wǎng)簽的，提供退休之日前連續(xù)3年的社保或者個稅證明即可。可疊加使用斷繳或補繳不超過3個月的政策。

廣州市曾于2017年3月17日加碼樓市調(diào)控政策，按照彼時印發(fā)的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

到了2017年3月30日，廣州宣布調(diào)控升級至全市，廣州市的從化區(qū)和增城區(qū)也納入了廣州限購范圍。有參加會議的銀行人士明確：廣州戶口在從化、增城有兩套房貸款已經(jīng)還清的，在廣州市區(qū)購房需要全款;廣州戶口在增城或從化有一套房還在按揭中，在廣州市區(qū)能買兩套房，但只能貸款購買一套市區(qū)房，首付七成，第二套市區(qū)房需全款;外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區(qū)購房需要全款。

同日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，明確非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房。

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